1根基流程
1、两边签定租赁条约.
2、房东查抄佃农身份证，(可向公安局确认身份证).并讨取复印件做为条约附件.
3、佃农查抄房东产权证实(可向本地产生意所停止确认)，房东身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的同一(即产权证的产权人与身份证不异).并讨取复印件做为条约附件.
4、条约具名(房东方)与产权证的产权人不异.如不不异需有产权人的代办署理拜托书.
5、操持合租条约时，需有房东方的赞成出租证实.
6、若是房首请求付出定金，也须要请查抄以上证件，普通定金不要跨越月房钱的20%.
2注重事变
1、为避免跑委屈路，华侈下班族视之为“款项”的时辰。租房时应挑选有杰出口碑的衡宇中介，正轨的中介公司看房之前是不须要缴纳任何用度的。
2、屋子周边的办事配套举措办法是不是齐备，下班族最需存眷，包含四周交通是不是方便，有不超市、银行、病院等场所。
3、注重屋子四周环境尽可以或许或许或许或许或许阔别餐馆、海鲜城、练歌房和将要施工的地区等喧华处所，以避免影响歇息。
4、若是是高层的塔楼，尽可能选低不选高，以防加班夜归时没法操纵电梯。专家提示：社会新颖人若何租房能力省钱。
5、明白责任。租房时要对房内举措办法查抄细心，如门窗是不是普通，下水管道是不是通顺，有不常常漏水状态等。缴纳房钱之前，勿忘试用各类开关、水、电、煤气等，以避免入住后呈现不用要的费事。
6、在签定衡宇租赁条约之前，查抄水、气、电、德律风费、物业费等是不是已结清，以避免未来哑吧吃黄连。
7、签定租赁条约时要细心浏览条约条目，对恍惚内容要详加扣问，并落实于字面。在两边签定《衡宇租赁条约》时最好将屋内一切物品详列一份清单，作为其条约附件收好。并说明若是呈现破坏，维修用度由谁来承当。这些看似不起眼的细节实在很主要。
3防骗须知
1、子虚宣扬，勾引花费者签定条约。一些衡宇中介公司以所谓“质优价廉”的衡宇兜揽看佃农户。赞扬案例中就呈现过告白中托辞家具家电举措办法让渡，却在条约中不加说明，以致花费者购房与看房不实。
2、订立霸王条约，花费者权利没法保证。一花费者赞扬称，某中介公司在签定条约时，商定不管是不是颠末其先容，只需花费者与中介公司的信息房源签定了条约，就得向其付出中介费。这些条目是不合法的。
3、违规操纵，使花费者好处受损。有的中介公司先容给花费者的衡宇属于不法或缺少合法手续的衡宇，导致购房户没法操持手续;有的衡宇不产权证没法采办，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用操持手续，法令上如许的屋子是得不到保证的。
4、巧立项目，收取各项用度。有的中介公司找各种捏词，除合法中介用度外，还收取所谓看房费、征询费等用度。
5、交费轻易退费难。从赞扬反应来看，交到中介公司手里的钱很难退回到花费者手上。比方租房到期后，中介公司应退还其衡宇押金，但一些中介公司找出如工具破坏等捏词，便是不退押金。
6、无证“黑中介”欺骗财帛。一些不牢固运营场所、无证照的“黑中介”操纵花费者的不知情欺骗财帛，一旦被发明便抱头鼠窜。